OMG! Eine verrückte Welt der Immobilienkurzschrift von AO bis ZB

Jul 20, 2023

Der Home Guru dieser Woche ist eine aktualisierte Kolumne von vor einigen Jahren.

Von Bill Primavera

Sie müssen kein Immobilienmakler sein, wie ich es bin, um eine ganze Welt von Aktivitäten und Begriffen im Immobilienbereich zu schätzen – oder verwirrt zu sein –, die sich auf ein paar Buchstaben abkürzen lassen.

Wir sind alle mit Abkürzungen und Akronymen aufgewachsen, die wahrscheinlich auf dem Meer entstanden sind, wie z. B. SOS (Rettet unser Schiff) bis POSH (Backbord raus, Steuerbord nach Hause) und viele andere für den Alltag, mit denen fast jeder vertraut ist. Es gibt VIP, RSVP und ASAP und das Wichtigste, das ich gelernt habe, als ich im trockenen Zustand aufs College ging: BYOL (bringen Sie Ihren eigenen Alkohol mit).

Nicht alle von uns haben Gregg oder Pitman studiert, aber mit der Erfindung des Personalcomputers und dann des Internets entwickelte sich eine neue Kurzschrift, die dann regelrecht explodierte. Wer hat jemals von LOL (lautes Lachen), IMHO (meiner bescheidenen Meinung nach) und dem allgegenwärtigen OMG gehört? (Oh mein Gott!) bevor wir uns angemeldet haben? Und jetzt, wo wir das Schreiben von Textnachrichten gelernt haben, sieht vieles von dem, was wir senden und empfangen, so aus, als wären wir alle Geheimagenten.

Aber in RE (Immobilien) führt die Welt der Abkürzungen und Akronyme häufig zu Fragen nach der Bedeutung bei Immobilienmaklern und zu leeren Blicken von Käufern und Verkäufern, da wir beginnen, automatisch auf Buchstaben aus dem Alphabet zu verweisen, von AO (akzeptables Angebot) bis ZB (Zonentafel). ), CMA (vergleichende Marktanalyse) und CO (Belegungsbescheinigung).

Mit diesen Abkürzungen Schritt zu halten ist ein fortlaufender Lernprozess, der zu Missverständnissen, Doppelinterpretationen und albernen Geräuschen führen kann. Mein Favorit ist FISBO, das vom Eigentümer zum Verkauf angeboten wird. Als ich es zum ersten Mal hörte, klang es für mich wie ein Verdauungsmittel.

Dieses Thema kam mir kürzlich in den Sinn, als ich ein eher unangenehmes Gespräch mit einem Dienstleister führte. Dieser Anbieter, der Fliesen verlegte, weigerte sich, mir eine konkrete Schätzung der Kosten zu geben, die für die Reparatur und den Austausch einiger Fliesen an der Wasserlinie meines Pools anfallen würden.

Als ich ihm mitteilte, dass ich hoffte, dass es etwa 500 Dollar sein würden, erwiderte er: „Auf keinen Fall! Es wird viel mehr sein!“ Als ich fragte, wie viel mehr, sagte er: „Ich werde es erst wissen, wenn ich die Arbeit tatsächlich erledigt habe, und dann wird alles ‚TM‘ sein.“

Das einzige TM, das ich kannte, war transzendentale Meditation, von der ich dachte, dass ich sie nach unserem Gespräch sicherlich brauchen würde. Als ich meinen Mut zusammennahm und fragte, was TM sei, erklärte er mir gerne: Zeit und Materialien. Ich habe diese Abkürzung zu meiner Kurzschriftliste hinzugefügt, um ITK (in the know) zu lauten.

Warum in der Immobilienbranche alles abgekürzt werden muss, kann ich nicht mit Sicherheit sagen, aber ich vermute, dass es seinen Ursprung hat, um in Listings und Anzeigen Platz zu sparen.

Wenn Sie eine Anzeige über ein Haus lesen, scheint es, dass es mehr Abkürzungen als vollständige Wörter gibt. Manche Abkürzungen sind schwieriger zu erraten als andere. Betrachten Sie diese Hausbeschreibung: EF (Eingangsfoyer); LR (Wohnzimmer); DZ (Esszimmer); EIK (Wohnküche); FR (Familienzimmer); BD oder BR (Schlafzimmer); BA (Bad); SGD (Glasschiebetüren); WIC (begehbarer Kleiderschrank); WDSTV (Holzofen); BSMT (Keller); GAR (Garage); und DK (Deck). In der Anzeige könnte auch darauf hingewiesen werden, dass das Kind TLC (zärtliche Fürsorge) benötigt und die Möglichkeit einer M/D (Mutter/Tochter) angeboten wird.

Auch die Wohnstile haben ihre eigenen Codes: COL (Kolonialstil), CONT (zeitgenössisch), RR (Raised Ranch), SL (Split Level) und CC (Cape Cod).

Um Verwirrung zu stiften, sollten Abkürzungen mit doppelter Bedeutung nicht außer Acht gelassen werden, wie z. B. „AC“ (Klimaanlage, kann aber auch „Acre“ bedeuten) und „FHA“, was entweder „Federal Housing Authority“ oder „Heißluft“ bedeuten kann.

Einige klingen entweder lustig oder grob, wie zum Beispiel PUD (Planned Unit Development), HOA (Homeowners Association), HUD (Department of Housing and Urban Development) und NOO (Nonowner Olived).

Dann gibt es noch alle finanziellen Bedingungen, die es zu beachten gilt, wie etwa effektiver Jahreszins (Annual Percentage Rate) und ARM (Hypothek mit variablem Zinssatz).

Diejenigen, die auf jeden Fall beim ersten Mal einer Erklärung bedürfen, sind möglicherweise DVAC (Zentralstaubsauger), HVAC (Heizung, Lüftung und Klimaanlage) und das, an das ich mich nie erinnern werde, wenn ich 100 Jahre alt werde, GFI oder GFCI (Erdstrom). (Fehlerstromschutzschalter), eine spezielle Steckdose, die uns in Hochrisikobereichen wie Badezimmern und Küchen vor Stromschlägen schützt.

Bevor ich bereit bin, eine Schlussfolgerung zu ziehen, möchte ich einen Vorfall erzählen, bei dem ich davon überzeugt war, dass Abkürzungen zwar praktisch, aber möglicherweise zu weit gehen.

Ich befand mich in einem hin- und hergehenden E-Mail-Gespräch mit einem Verkäufervertreter über ein Angebot, das ich im Namen meines Käufers machen wollte. Sie sagte, sie werde die Antwort des Verkäufers auf jeden Fall per E-Mail „nachverfolgen“. Zugegeben, es war ein eher bescheidenes Angebot, aber ich war zunächst erschrocken, als in der Betreffzeile der Antwort-E-Mail einfach „FU“ stand.

Bill Primavera ist ein mit William Raveis Real Estate verbundener Immobilienmakler® und Gründer von Primavera Public Relations, Inc., der am längsten bestehenden PR-Agentur in Westchester (www.PrimaveraPR.com), die sich auf Lebensstile, Immobilien und Entwicklung spezialisiert hat. Seine Immobilienseite ist www.PrimaveraRealEstate.com. Um die Dienste von The Home Guru und seinem Team für die Vermarktung Ihres Hauses zum Verkauf in Anspruch zu nehmen, rufen Sie 914-522-2076 an.

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