MV Realty Hypothekenprogramm: Was Sie wissen sollten

May 23, 2023

Dieser Beitrag wurde aktualisiert und enthält nun einen Link zur Aufzeichnung der ersten Informationsveranstaltung.

Am 14. Dezember 2022 reichte der Generalstaatsanwalt von Pennsylvania eine Klage gegen MV Realty ein und warf dem Unternehmen betrügerische Geschäftspraktiken vor. Seit 2020 haben Hunderte Einwohner Philadelphias sogenannte „Homeowner Benefits Agreements“ mit MV Realty unterzeichnet. Diese Vereinbarungen sind sehr problematisch und viele Hausbesitzer gaben an, dass die Bedingungen bei der Unterzeichnung der Dokumente nicht vollständig erläutert wurden.

Das Philadelphia Department of Planning and Development, Office of Community Empowerment and Opportunity und Community Legal Services veranstalten Informationsveranstaltungen für betroffene Bewohner. Sie können sich für eine der verbleibenden Sitzungen anmelden oder sich die Aufzeichnung der ersten Sitzung ansehen.

A: Der Vertrag und die Hypothek von MV Realty sind komplex und stellen viele Anforderungen an Hausbesitzer. In der Klage des Generalstaatsanwalts von Pennsylvania gegen MV Realty wird behauptet, die Praktiken des Unternehmens seien rechtswidrig. Auch die Generalstaatsanwälte in Massachusetts und Florida haben das Unternehmen mit der Begründung verklagt, dass ihre Praktiken illegal seien.

Insbesondere glauben Befürworter in Pennsylvania, dass MV Realty Hausbesitzer über die Art der Vereinbarung in die Irre führt und dass die Vertragslaufzeit von 40 Jahren unter anderem die maximale Laufzeit nach Pennsylvania-Recht überschreitet. MV Realty hat diese Ansprüche bestritten. Letztendlich werden die Gerichte entscheiden, ob die Vereinbarung und die Praktiken von MV Realty rechtmäßig sind.

Sie sollten alle Dokumente, die Sie unterzeichnen müssen, sorgfältig lesen und einen Anwalt aufsuchen, wenn Sie Hilfe beim Verständnis von Verträgen benötigen.

A: Es gibt mehrere Programme, die den Bewohnern möglicherweise helfen können.

Um mehr über diese Programme zu erfahren, besuchen Sie https://phdcphila.org/ und klicken Sie auf das Wort „Residents“ im blauen Band oben auf der Seite, unter dem PHDC-Logo.

A: MV Realty verlangt von Hausbesitzern, dass sie eine Hypothek unterzeichnen, mit der sie ihr Haus beleihen, als Garantie für etwaige im Rahmen der Vereinbarung geschuldete Beträge. Bei der Hypothek handelt es sich nicht um eine Eigentumsübertragung, Sie bleiben also weiterhin Eigentümer Ihres Eigenheims. Aber die Hypothek kann es für Sie schwierig machen, sich zu refinanzieren, einen Eigenheimkredit zu erhalten oder Ihr Haus zu verkaufen.

Sie können das Department of Records unter 215-686-2290 oder [email protected] kontaktieren, um eine Kopie der MV Realty-Hypothek zu erhalten.

A: Gemäß den Bedingungen der Vereinbarung müssen Sie MV Realty bezahlen, je nachdem, welcher Betrag höher ist, wenn Sie MV Realty als Makler für den Verkauf Ihres Hauses einsetzen:

Wenn Sie versuchen, das Geschäft zu stornieren oder die Immobilie an eine andere Person zu übertragen, müssen Sie 3 Prozent des Immobilienwertes zahlen. MV Realty ermittelt den Wert Ihrer Immobilie.

A: Die Vereinbarung enthält Bestimmungen, die es Ihnen ermöglichen, den Vertrag innerhalb von 3 Tagen nach Unterzeichnung zu kündigen.

Darüber hinaus können Sie nach dem Recht von Pennsylvania einen Vertrag innerhalb von drei Tagen nach Unterzeichnung kündigen, wenn:

Sie sollten einen Anwalt konsultieren, um festzustellen, ob Sie das Recht haben, den Vertrag zu kündigen, und welche anderen Optionen Ihnen möglicherweise zur Verfügung stehen.

A: Wenn Sie der Meinung sind, dass MV Realty unlautere oder betrügerische Praktiken anwendet, sollten Sie Ihre Beschwerde dem Pennsylvania Office of the Attorney General und dem Federal Consumer Financial Protection Bureau melden:

Sie können die Save Your Home Philly-Hotline unter 215-334-4663 anrufen, um mit jemandem über die Grundlagen der Vereinbarung zu sprechen. Wenn Sie über ein geringes Einkommen verfügen, kann die Hotline Sie zur Rechtsberatung an ein Prozesskostenhilfeprogramm verweisen. Wenn Sie keinen Anspruch auf kostenlose Rechtshilfe haben, kann Ihnen der Lawyer Referral and Information Service der Philadelphia Bar Association bei der Suche nach einem Anwalt helfen, indem Sie 215-238-6333 anrufen oder die Website besuchen.