Der Generalstaatsanwalt von Massachusetts verklagt die Firma MV Realty, nachdem ich

Nov 16, 2023

Von Cheryl Fiandaca

Aktualisiert am: 14. Dezember 2022 / 11:38 Uhr / CBS Boston

BOSTON – Der Generalstaatsanwalt von Massachusetts hat eine Klage gegen das in Florida ansässige Unternehmen MV Realty eingereicht. In der Klage wird behauptet, dass das Unternehmen unfaire und betrügerische Taktiken anwendet, um finanziell angeschlagene Hausbesitzer zu betrügen.

In der Beschwerde wird behauptet, MV Realty habe Hausbesitzer dazu getäuscht, „missbräuchliche Verträge“ abzuschließen. Außerdem wird behauptet, dass das Geschäftsmodell und die Vertragsbedingungen „skrupellos auf ältere und finanziell gefährdete Hausbesitzer abzielen, die knapp bei Kasse sind“.

Das I-Team von WBZ-TV erzählte Ihnen zum ersten Mal von MV Realty im Februar, als die Rutland-Hausbesitzerin Crystal Doe uns erzählte, dass sie zwei Immobilienprovisionen zahlen musste, weil sie unwissentlich einen Vertrag namens „Hausbesitzervorteilsvereinbarung“ mit MV Realty unterzeichnet hatte, um ihr Haus zu verkaufen. Das Unternehmen gab den Unternehmen einen kleinen Bargeldbetrag als Gegenleistung für das Recht, ihr Haus zum Verkauf anzubieten. Einige Wochen später beschloss die Familie, nicht zu verkaufen, und vergaß die Vereinbarung völlig.

Crystal sagte, sie habe keine Ahnung, dass der Vertrag eine Laufzeit von 40 Jahren hatte und ein Hypothekenpfandrecht an ihrem Haus beinhaltete, so dass MV Realty bei jedem Verkauf, egal wer es verkaufte, Anspruch auf eine Provision hätte. Als sich die Familie schließlich dazu entschloss, das Haus zu verkaufen, beauftragte Crystal einen anderen Makler und musste zwei separate Provisionen für das Grundstück zahlen. Es kostete sie mehr als 17.000 Dollar.

Als Crystal von der Klage erfährt, sagt sie, sie fühle sich betrogen und möchte ihr Geld zurück. Ihre Anwältin Jordana Greenman, die Crystals Geschichte dem I-Team vorbrachte, sagt, die Vereinbarungen seien ungeheuerlich und freut sich, dass sie bald zu Ende gehen könnten.

Nachdem das I-Team von Crystals Geschichte erfahren hatte, verbrachte es Monate damit, Dokumente im Grundbuchamt zu durchsuchen. Wir fanden fast 100 andere Hausbesitzer mit Hypothekenpfandrechten auf ihrem Grundstück von MV Realty und klopften an die Türen. Dabei stellten wir fest, dass die Leute keine Ahnung hatten, dass sie die 40-Jahres-Verträge unterzeichnet hatten oder dass sie verpflichtet waren, beim Verkauf der Immobilie eine Provision an MV Realty zu zahlen wurde verkauft.

Ein Hausbesitzer aus Malden sagte uns: „Ich bin 60 Jahre alt, ich werde in 40 Jahren nicht mehr hier sein.“

In der Zivilklage wird behauptet, dass MV Realty nicht nur gegen den Verbraucherschutz gemäß 93A verstoßen hat, sondern auch eine nicht lizenzierte Anwaltstätigkeit ausgeübt hat. Sie strebt eine Rückerstattung der Hausbesitzer, eine Rückabwicklung der Verträge, eine Freigabe der Hypotheken und zivilrechtliche Sanktionen an. Der Generalstaatsanwalt beantragt außerdem eine einstweilige Verfügung und eine einstweilige Verfügung, um MV Realty zu verbieten, Verbrauchern in Massachusetts diese irreführenden Verträge anzubieten.

„Das Geschäftsmodell und die Vertragsbedingungen von MV Realty sind unzumutbar und zielen auf ältere und finanziell gefährdete Hausbesitzer ab, die knapp bei Kasse sind, um ihnen dann Vereinbarungen zu überlassen, die sie nicht verstehen und aus denen sie nicht herauskommen können“, sagte Generalstaatsanwältin Maura Healey in einer Stellungnahme Erklärung Mittwoch. „Wir klagen, um Hausbesitzer aus diesen Verträgen herauszuholen, unsere Bewohner vor diesem System zu schützen und dieses räuberische Unternehmen davon abzuhalten, hier in Massachusetts weitere Geschäfte zu tätigen.“

Ein Sprecher von MV Realty schickte am Mittwoch diese Erklärung an das I-Team:

„MV Realty hat durch unseren Homeowner Benefit Agreement (HBA) mehr als 30.000 zufriedenen Kunden im ganzen Land geholfen, indem es bis zu 5.000 US-Dollar zur Verfügung gestellt hat, die zur Zahlung ihrer Hypothek, Stromrechnungen oder zur Verbesserung ihrer Finanzlage verwendet werden können. Wir sind stolz darauf, dass unser Team in Massachusetts dies tut.“ basiert auf lokalen, lizenzierten Immobilienmaklern, die Kundenbeziehungen zu über 550 Haushalten im gesamten Commonwealth aufgebaut haben. „Neue Geschäftsmodelle, die Innovationen in eine langjährige Branche wie die Immobilienbranche bringen, können manchmal Fragen aufwerfen.“ Aus diesem Grund führen wir seit einigen Monaten einen transparenten Dialog mit der Generalstaatsanwaltschaft und es ist enttäuschend, dass sie diese Maßnahme ergriffen hat. „Wir sind zuversichtlich, dass nach einer vollständigen Aufklärung der Fakten die Schlussfolgerung kommen wird, dass die Geschäftstransaktionen von MV Realty rechtmäßig und ethisch einwandfrei sind und dass unser Team in voller Übereinstimmung mit den Gesetzen des Commonwealth gearbeitet hat. Auch im weiteren Verlauf dieses Prozesses werden wir uns weiterhin voll und ganz dafür einsetzen.“ Zusammenarbeit mit politischen Entscheidungsträgern in Massachusetts, einschließlich des Generalstaatsanwalts, um diese Transaktionen zu regulieren.

Cheryl Fiandaca ist die Chefreporterin des I-Teams bei WBZ-TV.

Erstveröffentlichung am 13. Dezember 2022 / 19:11 Uhr

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